Dům jsme Vám schopni vyrobit a umístit na pozemku ve lhůtě 90 pracovních dnů.

Ano, je nutné stavebně povolení. Ale i s tím vám můžeme pomoci. Ve spolupráci s naším projektantem jsme schopni zajistit kompletní stavební projekt včetně zabezpečení celého procesu stavebního povolení, včetně komunikace s úřady. Takže s námi ani větší domy nebudou problém!

Dům splňuje normy pro PENB B. 

Životnost moderních modulových domů se obvykle pohybuje mezi 50 až 100 lety, přičemž kvalitní konstrukce z KVH hranolů může při správné údržbě vydržet i déle, srovnatelně s tradičními zděnými domy. Klíčovými faktory pro dlouhou trvanlivost jsou ochrana proti vlhkosti, kvalita izolace a údržba materiálů.

Pro plnohodnotné fungování rodinného domu je nutné zajistit několik základních inženýrských sítí a připojení. Mezi ty nejdůležitější patří:

• Elektrická energie: Základní připojení, které vyžaduje podání žádosti u distributora (např. ČEZ Distribuce, EG.D, PRE) a následné uzavření smlouvy. Obvykle se instaluje přívodní kabel typu CYKY-J 5×6 nebo 4×10.
• Vodovod: Přípojka na veřejný vodovodní řad pro zajištění pitné vody.
• Kanalizace: Přípojka pro odvod odpadních vod do veřejné kanalizace. V místech, kde chybí, je nutné řešit jímkou nebo čistírnou odpadních vod (ČOV).

Modulární domy se přepravují na nízkoprofilových podvalnících (kamionech). Přepravu vždy zajišťujeme po domluvě s klientem. Spolupracujeme s dopravci a jeřábníky po celé české republice.

Převoz domů vyžaduje zajištění povolení pro přepravu nadrozměrného nákladu.

Vytápění v modulových domech je navrženo s ohledem na vysokou energetickou úspornost (nízkoenergetické až pasivní standardy) a rychlou regulaci tepla. Vzhledem k tomu, že jde o dřevostavby, které rychle reagují na změnu teploty, jsou nejoblíbenější systémy s nízkou setrvačností.
Nejčastější způsoby vytápění modulových domů jsou:

• Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (klimatizace): Toto je velmi časté a efektivní řešení. Klimatizační jednotky v jednotlivých místnostech dokážou dům nejen velmi rychle vytopit (a v létě ochladit), ale také odvlhčovat vzduch. Vyznačují se úsporným provozem s vysokým topným faktorem (z 1 kW elektřiny vyrobí cca 3-4 kW tepla).
• Elektrické podlahové vytápění (topné kabely/rohože): Oblíbená volba pro zajištění tepelného komfortu od podlahy, často instalovaná v koupelnách nebo v celém domě. Je to řešení s nízkými pořizovacími náklady.
• Elektrické konvektory nebo přímotopy: Jednoduché a levné řešení na instalaci, vhodné pro menší nebo občasně využívané modulové domy.
• Infrapanely: Moderní způsob vytápění, který sálá teplo přímo na osoby a předměty, což je pocitově velmi příjemné a energeticky úsporné.
• Krbová kamna: Často využívaná jako doplňkový zdroj tepla pro vytvoření atmosféry, nebo jako hlavní zdroj v menších chatách

• Nízké náklady: Vzhledem k dobré izolaci (často SIP panely) je potřeba energie nízká.
• Chytré ovládání: Většina systémů umožňuje vzdálené ovládání přes Wi-Fi (např. zapnutí topení mobilem před příjezdem).
• Rychlost: Systém začne topit v řádu minut.

Moderní modulové domy splňují stejné tepelně-izolační normy jako zděné stavby, a proto je v nich možné celoroční bydlení s vysokým komfortem.

Ano, vlastní půdorys domu si navrhnout můžete. 

Na co si dát pozor:

• Technická proveditelnost: Zatímco v aplikaci můžete navrhnout cokoliv, pro stavbu budete potřebovat projekt od architekta nebo projektanta, který zajistí statiku, soulad s normami a územním plánem.
• Rozpočet: Vlastní návrh může být dražší než typový projekt. Je nutné hlídat si velikost domu vzhledem k financím.
• Pozemek: Při návrhu musíte zohlednit orientaci ke světovým stranám, svažitost pozemku a napojení na inženýrské sítě

Ano, hypotéka je standardní způsobem financování našich modulárních dřevostaveb. Pro jednání s bankou jsme vám vždy k dispozici, stejně jako naši nasmlouvaní finanční poradci. Zavolejte nám, nebo si s námi domluvte schůzku.

Ano, v moderním modulovém domě je možné bydlet celoročně. Díky kvalitní tepelné izolaci, kvalitním oknům a možnostem vytápění jsou tyto domy navrženy tak, aby poskytovaly komfortní bydlení po celý rok, bez ohledu na roční období.

Zde jsou klíčové informace o celoročním bydlení v modulových domech:

• Zateplení a konstrukce: Moderní modulové domy nejsou mobilheimy; jde o nízkoenergetické či pasivní stavby, které splňují náročné tepelně-technické normy.
• Životnost: Při správném provedení a údržbě mají tyto domy životnost 50 až 100 let, srovnatelnou se zděnými domy.
• Legislativa: Pro trvalé bydlení je nutné, aby byl dům umístěn na pozemku určeném k výstavbě rodinného domu a splňoval podmínky územního plánu. Obvykle je nutné stavební povolení nebo ohlášení stavby.
• Připojení na sítě: Modulové domy jsou připraveny pro standardní připojení na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace).

Ano, dispozice příček, oken a dveří si ve většině případů můžete určit podle svých představ. 

Rozměry modulových domů jsou velmi variabilní, od malých 18 m2 rekreačních objektů (tiny houses) až po prostorné rodinné domy 55 m2 v jednom modulů, a to díky možnosti spojovat jednotlivé moduly k sobě.

Typické rozměry jednoho modulu: Jeden základní modul má šířku max 4.2 metrů a délku 13 metrů, což odpovídá limitům pro přepravu po pozemních komunikacích.

Ano, modulové domy jsou považovány za ekologickou alternativu k tradiční výstavbě. Jejich hlavní přínos spočívá v až o 70 % nižší produkci odpadu během výroby, využití udržitelných materiálů (často dřeva), rychlé montáži a vysoké energetické úspornosti v provozu. Výroba probíhá v kontrolovaném prostředí haly, což minimalizuje zátěž pro okolí.

Klíčové ekologické aspekty:

• Méně odpadu a efektivita: Díky výrobě v hale se materiál využívá efektivněji a vzniká méně zbytků než na staveništi.
• Udržitelné materiály: Modulové domy jsou nejčastěji dřevostavby, což je obnovitelný materiál s nižší uhlíkovou stopou.
• Energetická úspornost: Moderní moduly nabízejí vynikající izolaci a možnost využití tepelných čerpadel nebo solárních panelů, což snižuje provozní náklady i emise.
• Rychlá a šetrná montáž: Instalace na pozemku je rychlá, s minimálním narušením okolní přírody.

Při podpisu rezervační smlouvy složíte 10% z ceny domu. Před zahájením výroby 50%, dalších 20% při prvním kontrolním dni, dalších 15% při druhem kontrolním dni a zbylých 5 % těsně před expedicí domu. Množství kontrolních dnů rádi upravíme dle vašich potřeb.

• Od 1. 1. 2024 platí snížená sazba DPH 12 % bude dle § 48a § 49 zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty uplatněna na rodinné domy určené k trvalému bydlení. V praxi tedy musí být stavba realizována na základě Ohlášení stavby (RD do 150 m²) nebo Stavebního povolení (RD nad 150 m²), a to na stavebním pozemku.
• Základní sazba DPH 21 % bude uplatněna v ostatních případech (např. pro rekreační objekty).

Cenová nabídka platí po dobu 30 dnů

Základy pro modulový dům jsou obvykle méně náročné než pro klasickou zděnou stavbu, protože modulové domy jsou lehčí. Výběr typu základů závisí na podloží, svažitosti pozemku a doporučení statika. 

• Zemní vruty: Velmi oblíbená a rychlá varianta (instalace během jednoho dne), ideální do svahu nebo pro mírně nerovný terén. Umožňují stavbu i v zimě a nenarušují okolní terén.
• Betonové patky: Tradiční, stabilní a cenově dostupné řešení, vhodné pro únosnější zeminu.
• Betonové pásy nebo deska: Používají se zejména na rovinatých pozemcích a pro větší, těžší modulové sestavy.

Ano, typ fasády si lze zvolit, a to na základě architektonického stylu stavby, požadovaných vlastností (odolnost, zateplení) a finančních možností.

• Omítky: Pro zateplené fasády se nejčastěji volí tenkovrstvé pastovité omítky, které mohou být akrylátové, silikátové nebo silikonové. Liší se zrnitostí a strukturou (hladká, strukturovaná, mozaiková).
• Dřevěné fasády: Nabízejí přírodní vzhled, ale vyžadují údržbu. Neošetřené měkké dřevo vydrží cca 10–15 let, tepelně upravené dřevo má životnost vyšší.
• Provětrávané fasády: Moderní řešení, které zajišťuje lepší odvod vlhkosti.

Ano, dům se dá rozšířit, a to hned několika způsoby. Rozšíření stávajícího domu je často efektivní způsob, jak získat více obytného prostoru bez nutnosti stěhování. 

Zde jsou hlavní způsoby, jak dům rozšířit:

• Přístavba: Horizontální rozšíření domu do stran, např. nová místnost, garáž nebo obytné křídlo.
• Nástavba: Vertikální rozšíření, kdy se staví další podlaží nebo se obytná plocha získává přestavbou půdy.
• Modularita (rostoucí dům): Moderní způsob, kdy se k domu postupně přidávají předem vyrobené moduly podle aktuální potřeby a financí.

Neexistuje nejlepší technologie pro stavbu jakékoli stavby, a tedy ani rodinného domu. Každá z technologií má své výhody a nevýhody.

Modulární domy využívají moderní technologie zaměřené na rychlost výstavby, energetickou úsporu, ekologii a vysoký komfort bydlení. Vzhledem k tomu, že se moduly vyrábějí v továrním prostředí, je možné integrovat pokročilé systémy již během výroby.

V současné době existuje řada technologií, jako je například rekuperace, ohřev vody i vytápění tepelným čerpadlem, vytápění peletkami, fotovoltaika apod., které zvyšují komfort života v domě a snižují provozní náklady.

Chytrá domácnost (Smart Home): Modulární domy často obsahují systémy pro automatizaci. To zahrnuje dálkové ovládání osvětlení, vytápění, zabezpečovací systémy (kamery u vchodu) nebo žaluzií přes mobilní aplikaci.

Fotovoltaické panely: Pro vlastní výrobu elektrické energie, často v kombinaci s bateriovými úložišti.

Tepelná čerpadla: Efektivní způsob vytápění a ohřevu vody.

Řízené větrání s rekuperací: Zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát.

Kvalitní izolace: Používají se špičkové izolační materiály pro minimalizaci energetické náročnosti (domy jsou často v nízkoenergetickém až pasivním standardu).

Moderní vytápění a zdravé prostředí: Využívají se nízkoteplotní systémy, jako je podlahové vytápění, infračervené panely nebo klimatizace s funkcí topení, které zajišťují zdravé vnitřní prostředí. 

Životnost naší konstrukce je v optimálních podmínkách přes padesát let. Statika modulární dřevostavby je více než dvou generační. Záruka na konstrukci poskytujeme 25 let. Záruka na vnitřní práce a zařízení jsou 2 roky. Záruka na okna a dodávané materiály jsou dle záruky dodavatele.

Modulární dřevostavba splňuje stejné požární normy a předpisy, jako stavby z jiných materiálů.

Požární ochrana u modulárních domů je klíčovou součástí projektové přípravy, která musí splňovat stejné přísné normy jako u zděných staveb. Vzhledem k prefabrikované povaze a často dřevěné konstrukci modulů je kladen důraz na pasivní i aktivní prvky ochrany.

Ano, jsme schopní vyhovět jakékoliv Vaší představě. Inspirujte se v sekci atypických projektů. Pro konzultaci vašeho požadavku kontaktujte našeho specialistu. Z individuálních služeb jsme schopni vyřídit stavební povolení na klíč, pomoci Vám s hypotékou, nebo s čímkoliv jiným.